1975〜1985年築, 専有面積61.50㎡〜81.50㎡の平均販売価格
兵庫県
27.0万円/㎡
前年比-2.2%
神戸市須磨区
14.4万円/㎡
前年比-28.7%
神の谷1
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
/ 名谷駅 徒歩13分
1980年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
1,269万円
17.8万円/㎡
643
1,061
1,478
1,895
AI査定結果
推定相場価格
1,269万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,061万円〜1,478万円
14.8万円/㎡〜20.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年5月23日
神の谷1
1,050万円（14.7万円/㎡）/ 2階 / 71.5㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は14.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,050万円 | 14.7万円 | 2階 | 71.5㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,150万円 | 16.1万円 | 2階 | 71.5㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/12/29 | 1,280万円 | 17.9万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 720万円 | 10.4万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/31 | 880万円 | 12.3万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 1,080万円 | 15.1万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 870万円 | 12.2万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/29 | 1,480万円 | 20.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2022/05/31 | 890万円 | 12.4万円 | 3階 | 71.5㎡ | 4DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は16.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,050万円 | 14.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/02/18 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 790万円 | 11.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/03/08 | 名谷19団地80号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 810万円 | 11.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2023/06/22 | 名谷15団地68号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,295万円 | 18.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/03/21 | 名谷一四団地五七棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅6分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 210戸 | RC |
| 2023/10/21 | 名谷7団地34号棟 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅7分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.86㎡ | 4DK | 6階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 180戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 名谷7団地33号棟 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅6分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.49㎡ | 4DK | 1階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 180戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 須磨・名谷ハウス1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,350万円 | 19.0万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 名谷ハイツ1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,495万円 | 21.1万円 | 71㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ロイヤルハイツ白川台D棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 950万円 | 12.0万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ロイヤルハイツ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅27分 | 950万円 | 12.0万円 | 79.26㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ロイヤルハイツ白川台C棟 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅25分 | 1,098万円 | 13.9万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2024/01/26 | ガーデンハイツ須磨D棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 須磨駅13分 | 1,590万円 | 20.5万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 160戸 | RC |
| 2025/02/11 | ガーデンハイツ須磨A棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅12分 | 1,449万円 | 18.7万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 160戸 | RC |
| 2022/08/20 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 1,599万円 | 20.7万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 160戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.2%下落、神戸市須磨区では28.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して2.1%割高です。